购房后多长时间能办理房产证?需要哪些材料?
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137****1418
2020-11-02 13:10:51根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。
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另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
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139****8969
2020-11-02 13:13:1630层的高层以后拆选择的方式是控制爆破,通过合理的设计和精心的施工,严格控制爆破能量和规范,使爆破声响、飞石、振动、冲击波、破坏区域以及破碎体的散坍范围和方向,控制在规定的限度内。
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130****6238
2020-11-02 13:12:03办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天.
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开发商开发设计建设一幢商住楼完工后应最先申请办理原始登记,就是应最先将已完工的房子登记至开发商户下,也就是平常大家说的办大证。随后开发商持其户下的房屋产权证实同业主办理商住楼迁移登记,以后业主就有着归属于自身的房屋产权资格证书了。
办理原始登记须由开发商单方提交申请,应递交的材料包含登记申请报告、申报人身份证件、建设商业用地所有权证实、建设工程项目合乎整体规划的证实、房子已完工的证实、房子测绘工程汇报等原材料。
办理迁移登记须由开发商和业主相互提交申请,理应递交的材料包含登记申请报告、申报人身份证件、房屋产权资格证书、房产买卖合同书等原材料。
为业主办理迁移登记是在开发商办理原始登记后的登记阶段。另依据相关要求在办理迁移登记前,业主先要缴纳房产契税和大修基金等有关税费。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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