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  133****6602

  2020-11-02 11:20:00

  1、了解征信情况
  
  首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
  
  2、了解银行
  
  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
  
  3、准备贷款所需的资料
  
  (1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
  
  (2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
  
  (3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;
  
  (4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
  
  (5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
  
  (6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;
  
  (7)银行所需的其他资料。
  
  4、签订贷款合同
  
  符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
  
  5、等待银行放款
  
  有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

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