买二手房有什么证才齐全 二手房交易 二手房买卖

日期:2020-10-21 13:34:54     提问者:133****3614    

1个回答

  • 答主头像
    138****1588
    2020-10-22 09:24:54
    在签订合同之前,购房者应该查看卖方资格,主要通过以下几种证件的查询:

    1.卖方房屋所有权证、身份证、户口簿,这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人,另外是否有其他产权人签发的卖房授权书;

    2.县级以上房地产管理部门办法的房屋产权证明:房屋所有权证(原件)、土地使用权证(原件)。购房者可以通过这种方法对房屋的产权状况进行审查。另外,小编建议您最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性,是否具有上市交易的资格。

    ①若有共有人,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;

    ②若房屋已出租,须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;

    ③若房屋已被抵押,须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件;

    ④若购买公房,须卖方提供资料证明该公房已经按成本价补足费用。卖房人还要提供单位放弃优先购买权的书面意见。(附:军队、医院、学校的公房若没有取得单位的同意,不得出售);

    ⑤如果房屋是已购公房或经济适用房,卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
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