回迁房房产证_回迁房房产证办理

回迁房房产证

回迁房办理房产证

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房能否办理房产证？

日期：2016-03-22 14:53:19 提问者：133****3253

136****6325

2016-03-22 15:09:09

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

1、必须提交的证件：

A、房屋拆迁安置协议书

B、旧房拆迁作价凭证

C、原房屋所有权证

D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

E、身份证

2、应交纳费用

A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。