商品房预售许可证怎么查 商品房预售证 预售证查询

日期:2020-10-19 10:54:59     提问者:139****0868    

1个回答

  • 138****1888

    2020-10-20 10:18:41

    购房者查询《商品房预售许可证》的途径和标准:

    在售楼场所实地查看;在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。

    1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。

    2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。

    3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。

    4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

    5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

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