申请商业贷款买房，第二套房是怎么认定的？
日期：2020-10-16 13:15:10
提问者：130****7490
共2个回答
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136****5142
2020-10-16 15:03:00
根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：
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1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
其他1条回答
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133****2983
2020-10-16 15:04:571、看申请人是否有过房贷记录。多数城市认定，只要申请人有过购房贷款的记录，再申请房屋按揭贷款买房子，就被认定为是二套房贷款。
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2、看家庭是否有房贷记录。即使是申请人名下没有房子，但是申请人所在户口上已经有人有过房贷记录，再申请房屋按揭贷款，就算是二套房贷款。
3、房贷未结清再申请贷款。对于已经成功申请了房贷，在房贷还没有还清的情况下再申请房贷，就算是二套房贷款。
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