租赁合同最长租期为多少年 租赁合同 房屋租赁合同

日期:2020-10-11 10:24:26     提问者:133****6053    

1个回答

  • 135****6744

    2020-10-11 16:53:39

    对于有期限的租赁合同,法律对租赁期限是有限制的。

    根据《合同法》第214条的规定,租赁合同的期限不得超过二十年,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    由此可知,当事人订立租赁合同时约定的租赁期限最长不能超过二十年,如果实在有超过二十年的必要,可以在约定的期限届满之后续租。如果当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,并不是导致租赁合同无效,而只是超过的部分无效。

    另外,合同法明确规定租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式的,则视合同为不定期租赁合同。

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