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农村买地皮建房的相关问题解析
日期：2016-03-22 14:01:18
提问者：134****9849
134****1430
2016-03-22 14:05:29
国土资源部部长、国家土地总督察姜大明昨日表示，农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。
姜大明在2014年全国国土资源工作会议上说，改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头。当前这项工作要与正在开展的农村集体建设用地及宅基地确权登记颁证紧紧结合起来。
在确权登记过程中，首先要把农村宅基地改革中存在的各种问题搞清楚，在此基础上制定好改革方案。要在坚持符合规划、一户一宅原则基础上，进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。
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地震房子倒了谁来重建
答：如果遇见致命性的地震灾害，仅有国家拨款与人们捐助，地方政府出来协助再次修建新生活的地方。如果是一般性地震活动，房子有些毁坏，也要看破损的水平。老房子倒塌，唯有自己承担了，可是政府部门会根据实际情况给一些赔偿和选用捐助的账款。如果是新房，仍在还贷期，就得看购买时的合同范本里的条文了，一般无法抗拒的灾祸是不予以赔偿，如果在借款时和保险公司合作的，赔付规章中能够赔付一部分的，这只有赔付给借款银行，就我个人而言拿不了的。如果是在施工中并没有交货的全新房子倒塌，那么就由房地产商承担。假如展开了个人财产家中房屋保险，保险公司理应赔付。保险公司受到了我国法律保护。假如大面积自然灾害到最后还是国家实行在承担。
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农村征地补偿新政策是什么
答：农村土地征收补偿主要由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四部分组成。土地补偿费通常为耕地征用前三年平均年产值的6-10倍；安置补助费是耕地征用前三年平均年产值的4-10倍。
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