房贷40万元，分20年还清，那么利息是多少？
日期：2020-09-02 16:05:48
提问者：137****4751
共1个回答
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130****6377
2020-09-02 16:06:19
借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：
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1.等额本息还款法：
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共需偿还利息总额为228267.2元。
2.等额本金还款法：
每月还款额=本金/ 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率，按照公式计算得出第一个月的还款额为3300元，之后每月递减6.81元，20年一共需偿还利息总额为196894.76元。
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