个人房贷将统一转换为LPR定价,为什么会这么做? lpr利率 LPR转换

日期:2020-08-26 14:06:10     提问者:138****2134    

3个回答

  • 137****5221

    2020-08-26 14:07:02

    个人房贷将统一转换为LPR定价,这么做也是为了统一国内的房贷政策,方便银行管理,也让利于大众!

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其他2条回答

  • 答主头像

    131****5699

    2020-08-26 14:08:30

    首先,预计利率下降。目前的情况,2019年2月的价格是5年以上的4.75%。因此,如果更改LPR 59BP的定价方法,贷款利率将变为4.75%,0.59%=5.34%,低于原来的5.39%。如果同意在每年1月1日大幅度削减,那么更改合同之后,还是会按照5.39%的利率计息,要到2021年1月1日才会调整。签署新的LPR定价方法对买家来说利大于弊,因为几乎可以肯定利率在未来会下降。

    其次,中国正全力推进利率市场化,推进贷款利率的“双重调控和一体化”。参考LPR定价是大势所趋。虽然没有强制要求,但建议进行更改。根据人行要求,按照“等价转换”的原则,用购买者当前的实际利率水平来计算正价值,并将基准利率上下波动(相乘)转换为“LPR加号”(加减)。

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  • 答主头像

    134****8029

    2020-08-26 14:07:41

    主要还是为了加快推进利率市场化,推进贷款利率的“双重调控和一体化”,而且这个措施也是对房贷者有利无弊的一种举措。

    用购买者当前的实际利率水平来计算正价值,房贷的总额还会有下降的局面。

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