转LPR和固定利率的差别？
日期：2020-08-15 10:25:38
提问者：137****1308
共1个回答
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132****9530
2020-08-15 10:26:04
1、转固定利率：按照此前你合同中的浮动利率以及目前的基准利率（4.9%），确定你的还款利率，并且保持不变。
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如果你现在是上浮10%，转固定利率就会用5.39%（4.9%*1.1）的利率还贷，直到还完。如果你现在是打8折，转固定利率就会用3.92（4.9*0.8）的利率还贷，直到还完。
转固定利率以后，LPR再调整，也都“雨女无瓜”，没有半毛钱关系。如果未来LPR持续走低，你享受不到一点半点。即使如果将来LPR升高，你也不用多还钱。
2、转LPR：房贷利率=LPR+点差，你的加减点差固定不变。在转换后的每个利率调整日，通过LPR变动来确定你的还款利率。
采用LPR以后，市场化的程度会比用固定利率更高。
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