转LPR和固定利率的差别? 贷款利率 LPR转换

日期:2020-08-15 10:25:38     提问者:137****1308    

1个回答

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    132****9530
    2020-08-15 10:26:04
    1、转固定利率:按照此前你合同中的浮动利率以及目前的基准利率(4.9%),确定你的还款利率,并且保持不变。
    如果你现在是上浮10%,转固定利率就会用5.39%(4.9%*1.1)的利率还贷,直到还完。如果你现在是打8折,转固定利率就会用3.92(4.9*0.8)的利率还贷,直到还完。
    转固定利率以后,LPR再调整,也都“雨女无瓜”,没有半毛钱关系。如果未来LPR持续走低,你享受不到一点半点。即使如果将来LPR升高,你也不用多还钱。

    2、转LPR:房贷利率=LPR+点差,你的加减点差固定不变。在转换后的每个利率调整日,通过LPR变动来确定你的还款利率。
    采用LPR以后,市场化的程度会比用固定利率更高。
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