城中村如何办理房产证？
日期：2020-08-03 09:30:40
提问者：134****3561
共1个回答
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136****1380
2020-08-03 11:44:57
1、城中村私房凭建筑许可证和准建证以及身份证，到房管局办理房产证，缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。
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2、由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。
4、一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。
至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
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