房产赠与子女要交哪些费用? 房产赠与 继承赠与

日期:2020-07-30 14:36:31     提问者:131****9186    

1个回答

  • 132****1072

    2020-07-31 09:18:30

    1、营业税
    一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。
    2、附加税
    附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
    3、契税
    赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
    4、印花税
    印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳
    5、个人所得税
    如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。
    6、其他费用
    赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。

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