集资房要不要办土地出让？
日期：2020-07-24 15:36:22
提问者：187****1153
共1个回答
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137****8507
2020-07-24 15:37:20
集资房与商品bai房最大的区别就在于土地性质的du区别，商品房取得的是出让zhi地，集资房是划拨地，在集dao资房买卖的时候需要把划拨地转为出让地，这就是通常说的土地出让金。
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第一个问题：上述中已经说明出让金的缴纳是涉及到土地性质，如只过户（地方情况允许只有产权证可以交易的情况下）房产证是不需要缴纳的。
第二个问题：房屋产权为主，土地为国有土地，我们只拥有使用权，按物权法来说，房子产权在你名下，房子是不存在风险的。
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