申请住房按揭贷款的期限怎么确定的？
日期：2020-07-10 15:14:57
提问者：134****3964
共1个回答
-
135****7554
2020-07-10 15:15:35
住房按揭贷款的期限确定，有三个参考因素：
0
1、银行最长贷款期限是30年，因此贷款期限必须在30年以内。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例，如果申请人30岁，那么可以申请最长的30年还贷期；如果申请人50岁，那么能贷款的期限只能是75-50=25年。
3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配，贷款期限过短会导致无力还贷。举例：贷款100万基准利率的话，30年等额本息每月还贷5307元，而20年的话要还6545元。也就是说，如果你的家庭月收入只有11000元的话，只能申请30年而无法申请20年。
如果是二手房按揭的话，还要增加一个参考因素：二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。举例：房龄10年的二手房按揭，贷款期限最长不能超过20年。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房134群（219）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
192人申请入群
相关问答
相关百科
二手公寓能按揭贷款吗
2024-04-08 13:20:4660岁买房能按揭贷款吗
2024-04-05 16:35:48买房贷款可以用微信流水吗
2024-03-15 22:25:59房屋按揭贷款必须是卖家指定银行吗
2024-03-03 16:19:16按揭贷款中的房屋出售的方法有哪些
2024-02-02 10:13:26按揭买新房为啥要做委托公证
2024-01-28 14:45:23热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
