申请住房按揭贷款的期限怎么确定的? 贷款期限 按揭贷款 房屋按揭贷款

日期:2020-07-10 15:14:57     提问者:134****3964    

1个回答

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    135****7554
    2020-07-10 15:15:35
    住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:
    1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。
    2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例,如果申请人30岁,那么可以申请最长的30年还贷期;如果申请人50岁,那么能贷款的期限只能是75-50=25年。
    3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。举例:贷款100万基准利率的话,30年等额本息每月还贷5307元,而20年的话要还6545元。也就是说,如果你的家庭月收入只有11000元的话,只能申请30年而无法申请20年。
    如果是二手房按揭的话,还要增加一个参考因素:二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。举例:房龄10年的二手房按揭,贷款期限最长不能超过20年。
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