房子卖完了售楼处做什么？
日期：2020-07-09 16:43:13
提问者：136****3040
共1个回答
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136****6006
2020-07-10 14:51:41
第一，要是我们有留意的话可以看到，售楼处一般分为三类，第一类就是在小区里面的，门面是租的，此类不需要在房子卖完以后拆除，到时好转租出去就可以了。
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第二类是那种单独建造的一栋建筑作为售楼处的，这一类相对来说要高档许多，但是这一类售楼处是需要审批才能使用，审核的年限为2年，年限到了就要拆除，因为它是没有产权的，属于违章建筑。
有些人会问了，如果把这块地皮买下来，不就不用拆了吗?但是大家有没想过，买地皮的成本会远远超过租用和盖售楼处的成本，超过了开发商的预算，再说售楼处都是按照开发商的设计理念还有方案去建造的，即使要出租也是很难租出去的，所以要买一块地作为售楼处是不太现实的。
第三，还有一类就是功能校色的转换，等房子销售完毕，售楼处直接就改造成小区的物业中心，这是一个不错的方案，毕竟这么好的资源不能浪费了，豪华的物业中心，也让业主们觉得有面子，而且对开发商来说也节省了不少资源。
不过从实际情况来看，大多数的开放商都是选择使用第二种办法，毕竟这样比较省事，也不拖沓。再说售楼处的主要功能就是卖房子，开发商把房子都卖掉以后，售楼处就没有存在的必要了。
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