买房退房条件及违约责任是什么？
日期：2020-07-07 15:03:55
提问者：134****5303
共1个回答
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135****3096
2020-10-11 12:00:20
1、迟延交付房屋超过一定期限：延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
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2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
4、迟迟拿不到产权证，购房人可要求退房。
5、购房人无法得到贷款，有权退房。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格严重影响居住。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
9、开发商把房子抵押：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
10、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
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