集中式、分散式公寓管理方式有何差异?
日期：2020-07-07 12:50:13
提问者：132****5481
共1个回答
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139****4378
2020-07-07 23:24:03
集中式：相对资源投放比较集中，因此供应链、保洁、维修、宽带等设施的维养和人员投入更容易集约化和降低成本。管理难点：投入资金量比较大。越来越多运营商的加入推高了项目成本，导致回报周期变长;项目手续的合法性。虽然国家有政策，但是大部分集中式项目都是商业房或者厂房，好一点的拿到了消防的备案，但终究合不合法还没有明确的规定;管理成本不低。公寓的运营需要管房、出房、签约、收钱、维修、保洁、公关等人员来管理，因此集中式项目的大小和成本测算比人们想象中的要复杂得多。
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分布式：操作灵活，资金投入量较小，项目获取难度相对较小;管理难点：因为分散面临一系列的成本管控问题。 突破：在经营过程中，要尽量把管理范围缩小，方便共享供应链和服务链，降低通勤成本，提高人员效率。
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