北京二手房如何避税? 北京二手房

日期:2020-07-06 10:07:42     提问者:131****7607    

2个回答

  • 答主头像
    138****2104
    2020-07-06 15:58:19
    延期交易。根据相关规定,如果个人出售住房,满两年可免征增值税,满五年且为家庭唯一住房免征个人所得税。因此在二手房交易过程中就会产生买卖双方约定延期交易的现象。

    延期交易意味着相当长的一段时间内房屋是不能办理过户。如果政策发生变化,房价上涨,卖方则可付违约金而不出售房屋;房价下跌,买家也不愿继续交易。
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  • 答主头像
    135****7180
    2020-07-06 14:13:29
    假离婚。在二手房交易过程中,个人出售家庭满五唯一的房子,免征个人所得税。一般来说,夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。为了避税,很多夫妻便通过假离婚的方式来将名下的房子转让一处给夫妻一方已达到“满五唯一”的要求,再由其和第三方进行交易。

    如何是证件作假,那么很容易就能被识破,一旦被查需要承担法律责任。如果是真的办理离婚手续,房屋交易完成后,一旦出现一方拒绝复婚,另一方很难维护自己的合法权益。
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