在月供的房子能否卖出?
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137****6454
2020-06-28 18:06:20卖贷款中的房子要分情况,是现房还是期房,是否有产权证明。因为房屋买卖主要满足两个条件,有房产证和还清贷款。如果是现房,没房产证就要去办,然后拿着买家的首付款去银行解押,买卖双方再到房地产交易大厅办理过户手续等。
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如果是期房,那么转让就必须征得开发商和贷款银行的同意,因为期房还没有房产证,所以主要办理的相关证明就是卖方、开发商和卖方一起办理预售预购登记的变更手续,还要和银行变更借贷合同。
可以通过转按揭,通过转按揭后,银行和房子的买家签订新的按揭合同,而银行在签了合同之后会把钱一次打给屋主,同时买家的首付款也给了屋主,等于对方一次性付清所有房款。
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