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买房的时候公摊面积要怎么算？

日期：2020-06-23 15:32:14 提问者：139****3768

共4个回答

137****4205
2023-07-21 18:20:12
公摊面积是指整栋楼所有产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积并不是指单个业主的产权面积，而是指整栋楼共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的计算公式： 1. 首先，公摊面积是按照每户的建筑面积来计算的，建筑面积的计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 2. 套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 3. 公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。 4. 公摊系数是指整栋楼的公摊面积与整栋楼的套内建筑面积之比。 5. 一般情况下，公摊面积会计算出每户的公摊面积，并在购房合同中明确约定。购房者可以根据合同中的约定，计算出自己的公摊面积。需要注意的是，公摊面积的计算公式可能因不同地区、不同楼盘、不同楼层等因素而有所不同。购房者可以咨询开发商或专业的测量机构，以确定自己的公摊面积。
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其他3条回答

138****4747
2023-07-23 06:51:23
公摊面积指的是整栋楼的公共区域，例如楼道、电梯、垃圾处理等，这些区域的面积总和就是公摊面积。公摊面积一般由购房者按照自己的建筑面积分摊。公摊面积的计算公式：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
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133****4584
2023-07-22 19:54:03
公摊面积是指整栋楼所有产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括楼栋内电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅过道等，计算时应根据房产证上标注的面积计算。如果没有标注，可向房管局进行咨询。
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136****4415
2023-07-22 10:01:44
公摊面积指的是整栋楼的公共区域，例如楼道、电梯、垃圾处理等，这些区域的面积总和就是公摊面积。公摊面积一般由购房者按照比例分摊，具体比例由楼层的高低和楼房的档次决定，通常楼层越高，公摊面积越大。在计算公摊面积时，可以参考以下公式：公摊面积 = 总公摊面积 / 套内建筑面积总公摊面积 = 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、值班警卫室以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。
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