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  2020-06-20 09:35:50

  1、契税
  
  一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  
  按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
  
  2、住房维修基金
  
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  
  公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
  
  3、交易手续费
  
  一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  
  4、房屋尾款
  
  关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
  
  5、房屋面积差补款
  
  这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
  
  6.房屋登记费
  
  房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、证照印花税
  
  证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
  

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