首套房商贷，二套房申请公积金贷款算首套还是二套？

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  135****4967

  2023-07-22 09:37:24

  如果您拥有一套住房（包括首套房和二套房），并且已经使用公积金贷款购买过其中一套，那么再次使用公积金贷款购买第二套住房时，将被视为第二套住房。 因此，如果您想使用公积金贷款购买第二套住房，需要满足以下条件： 1. 已经使用公积金贷款购买过一套住房； 2. 当前该套住房已经还清贷款； 3. 再次使用公积金贷款购买第二套住房时，需要符合当地公积金贷款的相关规定。 需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能存在差异，因此具体情况还需根据当地政策来确定。

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  137****5288

  2023-07-23 07:07:55

  二套房公积金贷款，首付比例不得低于房屋评估价的50%，且不得超过房屋总价的30%。 使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，且建筑面积在90平方米以下和以下的，贷款额度放宽到房屋总价的20%；购买第二套住房的，贷款额度放宽到房屋总价的70%。 因此，二套房公积金贷款的额度比例相较于首套有所降低。

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  133****5127

  2023-07-22 13:06:50

  根据相关政策，首套房指购买家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)第一套自住房。第二套住房是指购买家庭第二套自住房。因此，如果二套房是购买家庭第二套自住房，那么申请公积金贷款仍然算作第二套房。 需要注意的是，不同地区的政策可能会有所不同，建议您在申请公积金贷款前咨询当地相关部门，以确定具体的政策规定。

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