二手房网签手续怎么办? 二手房网签 网签手续

日期:2020-06-05 11:40:17     提问者:134****7305    

3个回答

  • 131****7120

    2023-07-21 22:40:58

    二手房网签手续包括以下步骤: 1. 购房人需要提前准备好相关材料,包括有效身份证件、房屋产权证、购房合同等。 2. 双方签订购房合同,包括购房人和卖家。 3. 双方将合同信息填写完成后,提交给房地产相关部门进行备案。 4. 提交完成后,相关部门会出具网签号,双方可以通过这个网签号进行查询。 5. 网签号生成之后,相关部门会审核买卖双方的资格,审核通过后,会生成合同备案代码。 6. 双方在规定时间内到相关部门办理手续,缴纳相关税费。 7. 相关部门审核通过后,会出具网签合同,双方可以按照合同约定的时间和方式进行过户手续。 需要注意的是,不同地区网签手续可能略有不同,具体可咨询当地相关部门。

    0

其他2条回答

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    130****7646

    2023-07-22 14:05:48

    网签指的是在房地产交易中,买卖双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,然后将该信息公布在网上。然后,相关部门会提供一个网签号,用户可以通过这个网签号在网上进行查询。
    二手房网签手续:
    1. 购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。
    2. 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
    3. 开发企业需要在网上签约,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
    注意:如需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。

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  • 答主头像

    131****7394

    2023-07-22 06:38:03

    网签指的是在房地产交易中,买卖双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,然后将该信息公布在网上。然后购房者和卖方可以到相关部门办理过户手续。网签的目的是将交易合同进行系统备案,避免“一房多卖”的情况发生,保护购房人的合法权益。 网签需要满足以下条件: 1. 必须按照规定填写《存量房买卖合同信息表(自行成交版)》; 2. 必须通过市存量房网上交易系统核对录入的信息; 3. 必须出示有效的权属证书; 4. 必须与存量房交易合同网上签订日期相匹配; 5. 必须符合存量房交易合同网上签订的条件。 网签的操作步骤如下: 1. 购房者需要将合同信息填写完整,包括房屋代码、房屋地址、交易当事人信息、房屋面积等; 2. 当事人双方确认合同内容,并签字或盖章; 3. 当事人持合同到房屋交易服务中心提交备案申请,同时缴纳网签费; 4. 房屋交易服务中心收回合同文本电子版,双方当事人签字盖章; 5. 合同备案登记成功后,当事人可以持身份证、合同等材料到交易中心领取纸质版的合同文本。 网签的作用是避免一房多卖的情况发生,保护购房者的合法权益。

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