首套房和二套房的界定标准是什么? 首套房 二套房认定

日期:2020-06-02 17:30:45     提问者:139****8059    

1个回答

  • 130****6231

    2020-06-04 17:12:35

    首套房的认定标准: 1、全款买过一套房,再贷款买房仍算首套。 2、全款买过一套房,后来卖掉了,而且房屋登记系统已经查不到房产了,这时候再贷款买的房子算首套。 3、贷款买过一套房,并已经还清贷款,再贷款买房算首套。 4、贷款买过一套房,后来卖掉了,在房屋登记系统查询也不到房产了,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 5、个人名下曾经有两套房,贷款都已经还清,并且已经全部出售,这种情况下再贷款买房算首套。 6、个人名下有两套房,一套贷款已经还清了,另一套是公积金贷款,并且已经出售,这种情况下再贷款买房算首套。 7、夫妻双方的其中一方婚前有房,但没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下没有房,那么二人在婚后买房申请贷款就算首套。 二套房的认定标准: 1、之前贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套还未还清,此时再贷款买房则认定为二套房以上。 3、夫妻双方其中一方婚前买房用的是商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清,再买房可以算首套房,如果贷款还没还清,再买房就算二套房以上。 4、准备结婚但还没领结婚证的两个人,一方名下有未还清的房贷,另一方没有任何房产和房贷记录,两人一起再买新房也算二套房。 最后再说说利率。 在部分不限购也不限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%,而且二套房的利率上涨比例是大于首套房的。

    0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

常德拼团购房128群(166)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
244人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交