小产权房最新政策是什么?购买有哪些风险?
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130****0152
2020-05-29 16:41:31由于小产权房没有完整的产权,因此对于购房者来说购买小产权是有很大风险的,所以它的价格也比较便宜,但是有些购房者还是会选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。
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购买小产权房的风险:
1、没有产权证和土地证
就算是同一个区域的房产,小产权房也要比一般的商品房便宜很多,有些小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中,产权证是必须要有的证件,而小产权房子没有相关证件,即便有也是村委会或乡政府颁发的,法律不予认可。
2、无法进行银行贷款和抵押贷款
大家都知道小产权房不能办理房产证,因此,购房者如果想贷款购买小产权房的话,银行是不会给予贷款的,购买小产权房的购房者需要一次性交清放款的。不仅仅是说买小产权房不能贷款,买完之后也不能拿小产权房做抵押到银行进行贷款。
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