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贷款买房是等额本息好还是等额本金好？哪一个会划算点？

日期：2020-05-29 13:22:18 提问者：130****4936

共1个回答

133****0236

2023-10-26 09:57:53

在贷款买房时，选择等额本息还是等额本金作为还款方式，取决于个人的财务状况和投资计划。下面将从几个方面进行比较，帮助您做出决策。 1. 每月还款金额：等额本息是每月偿还同样金额的贷款本息，而等额本金则是每月偿还同样金额的本金和利息之和。对于收入稳定的家庭，等额本息可以减轻每月的还款压力。对于收入较少的家庭，等额本金可以优先偿还更多的本金，从而更快地减少总还款金额。 2. 贷款本金使用：等额本息是在整个贷款期限内平均分配每月的本息还款，可能导致前期还款更多的利息。因此，对于资金压力较大的借款人来说，选择等额本金有利于减少前期的还款压力。 3. 提前还款选择：等额本息还款前期还款更多利息的特点，使得在资金允许的情况下，借款人更倾向于选择提前还款。而等额本金则可以根据自身经济状况，选择合适的时机进行提前还款，不仅可以减少剩余本金的利息，还可以减少还款期限，从而降低总还款金额。 4. 投资收益与风险：如果借款人有投资收益，可以选择提前偿还贷款以增加投资。等额本息由于前期还款较多利息，更适合保守型的借款人。而等额本金由于前期还款压力较大，更适合有一定风险承受能力的借款人。综上所述，选择等额本息还是等额本金作为贷款还款方式，取决于个人的财务状况、投资计划以及对风险和收益的偏好程度。一般来说，等额本息适合保守型的借款人，而等额本金则更适合有一定风险承受能力的借款人。请注意，以上分析仅供参考，具体选择还需根据您的实际情况和贷款机构的要求进行评估。
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