买商铺投资回报率怎么计算? 计算 商铺投资 买商铺

日期:2020-05-26 09:42:21     提问者:136****2123    

1个回答

  • 答主头像
    132****2512
    2020-05-26 20:28:26
    "1、适用于没有贷款的一次性投资:计算公式为(税后月租-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率,反之用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。

    2、适用于贷款投资的收益计算:计算公式为(税后月租-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入,(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。

    反之,用年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。

    上面所列的投资收益计算公式,只是着重考虑了主要的收入和支出部分。另外,还有一些可能和必要的支出也不能忽略。"
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