购房者在买房时,办理的贷款下不来首付能退吗? 购房者 贷款买房 退首付款

日期:2020-05-16 16:49:34     提问者:131****2516    

1个回答

  • 132****6215

    2020-05-18 14:22:28

    按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

    一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。

    另一种情况,购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。

    还有一种情况,政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。

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