法拍房过户流程及费用是什么? 法拍房 过户流程 费用 法拍房过户

日期:2020-05-16 10:26:49     提问者:134****6956    

2个回答

  • 答主头像
    139****9562
    2021-01-28 15:46:09
    第一点就是核实自己的购房资质    因为后期如没有购房资质会导致不能过户等一系列情况 第二点如需贷款也得核实自己的贷款资质是否能批下来 第三点调查房屋的详细情况  比如产权性质   物业供暖欠费   有无隐藏大额税费   有无长期租赁   房子是否凶宅  腾房是否可以顺利进行等 第四点提前交纳保证金   避免参拍当天因缴纳不上保证金而错过拍卖 第五点拍卖过程中的竞价   这里面学问也挺大的 第六点成交后交纳尾款    领取法院文书 第七点办理房本   物业做交割 第八点腾房清退   顺利入住 费用都不等  有一部分房子需要交纳额外的税费   但是商品房只有三个费用   一个房款   一个契税   一个物业水电欠费 本人专门做法拍房的辅拍工作   如有需要可致电咨询:13910639562     如这段文字能帮助到大家   那我将是我的荣幸
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    2

  • 答主头像
    131****7777
    2020-05-16 16:54:06
    1、购买人要先向人民法院交纳质保金,目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%,接着购买人凭着银行出示的质保金的发票,去法院财务部办理相关的竞买手续。
    2、竞买成功之后,购房者应当在人民法院规定的期限内,将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。
    3、跟法院办理标的物交付手续之后,一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据,再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户就可以。
    4、购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有:契税,个人所得税,土地增值税,土地转让税等等。
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