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两限房购买流程解析
日期：2016-03-19 14:10:37
提问者：139****0405
131****9683
2016-03-19 14:12:40
限价房买卖注意事项主要有以下几点：
1、限制：5年内不得上市转让
2、需在交房之日起一年内入住
3、不得同时享受其他政策性住房
已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
4、房源：有两种筹集方式
限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
5、价格：按市场价的一定比例测定
限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
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两限房能抵押吗？
答：两限房能抵押。两限房是指限购政策和限贷的房子，这种房屋在购买或贷款层面有一定的限制。可是，这不会影响他们做为抵押品其价值。只要满足银行贷款规范，两限房就可以作为抵押品。但是，在抵押环节中，借款人有权正常使用该抵押住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依规处罚做为抵押物住房，并首先获得还款。
2024-03-22 09:24:03
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2023年房改最新政策涵盖两限房吗?
答：2023年房改最新政策没有涵盖两限房。两限房即“限房价、限地价”，是一种房产销售政策，两限房在房价和土地价格上都有相应的限制，为的是让中低收入人群也能买得起房。目前，我国的房改政策主要是以公房的保障为主，包括公租房、廉租房等保障性住房。而对于商品房市场，政府会通过市场手段进行调控，包括限售、限价、房产税等政策。因此，目前来看，2023年的房改政策并没有特别针对两限房的政策。
2023-12-04 13:10:57
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