买小产权房有什么风险？小产权房是哪些房子？

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  132****0842

  2023-07-23 17:25:27

  小产权房有以下风险： 1. 无法买卖：小产权房无法办理房屋产权证，因此也无法买卖。 2. 不能办理继承：如果小产权房没有进行公证，没有遗嘱，就无法按照继承手续办理。 3. 无法办理贷款：小产权房无法办理过户手续，无法在银行办理贷款。 4. 质量不合格：小产权房没有建设资质，建设质量可能不合格。 5. 无法办理房屋维修：小产权房没有房屋维修证，不能进行房屋维修。 6. 无法保证土地使用权：小产权房没有土地使用权证，无法保证土地使用权。 小产权房是指由村集体组织建设的住房，没有办理房屋产权证，无法办理房屋过户手续。

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  138****0684

  2023-07-23 06:21:45

  小产权房有以下风险： 1. 无法买卖：小产权房不能办理房屋产权证，也不能办理土地使用权证，购买者不能合法转让或赠与房屋产权。 2. 不能办理贷款：如果购买者需要用房屋办理贷款，银行也不会受理该申请。 3. 存在房屋质量风险：小产权房无法得到政府部门的有力监督，其质量、验收标准也无法得到有力保证。 4. 无法继承：如果原房主不幸过世，这套小产权房将无法继承。 5. 无法分房析产：如果购买了小产权房，在离婚时很难进行分房析产。 6. 无法办理房屋维修基金和房屋暖气、燃气、宽带等配套设施的开户费用。 小产权房通常是指由集体土地上建设的房屋，其产权证由乡政府颁发，而不是由国家房管部门颁发。这些房屋的产权证被视为无效，购买者不能合法地转让或赠与房屋产权。因此，购买小产权房存在许多风险。

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