无房产证可以抵押借贷吗？
日期：2020-04-22 14:40:28
提问者：135****0662
共1个回答
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136****0966
2020-04-23 15:29:41
没有房产证是没有办法办理抵押借贷的，这种情况主要是针对于个人客户。但如果是开发商的话，在向银行办理接待的过程当中，也需要具备预售权证和产权证，在银行进行过相关的房屋评估之后，才会予以放款。正常流程之下，房屋借贷的额度会在评估价的70%左右，如果借贷人的信息比较优秀，而且还款能力好，可能额度还会有所上升。
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再向银行办理贷款的时候，房屋是最好的抵押物，其他可以流通转让的物资也都可以进行抵押，而且银行也会参考借贷人的经济能力，比如说个人的征信，婚姻情况，收入情况以及本身已经存在的负债。而且即便是房屋抵押也有一定的要求，首先房龄和贷款的年限加起来不能超过40年，而且不存在拆迁的范围，同时房屋可以上市进行流通，也没有做过任何抵押。
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