买房是先过户还是先给钱？
日期：2020-04-20 11:49:45
提问者：138****3377
共1个回答
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134****3442
2020-04-21 13:07:56
一般是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
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1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2.银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;
3.评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;
4.买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5.买卖双方办理缴纳税费.过户手续;
6.办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;
7.银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
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