买房须知的18个常识是哪些?
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139****4361
2020-04-21 13:24:451、要注意房子的景观是否良好。
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2、开发商取得五证之后,才能建设、销售房子。
3、开发商是谁不重要,只要户型好、价格低一定就是好房子。
4、楼盘大小与档次高低无关,看楼盘档次除了看建筑形态外,物业是重要因素,须满足业主的居住环境,能改善邻里关系,使小区形成居住圈层。
5、物管的好坏,看有无完善的设施、健全的管理。
6、要注意房子的位置,防止楼下空地变为停车场。
7、楼间距宽的小区,不一定是好小区。楼间距不宽也能打造好小区。间距宽是保障业主生活宁静、视野宽阔的平台。
8、沙盘漂亮,不能肯定实景也漂亮,当沙盘变实景时,需开发商的专业执行。如果只看沙盘,又是期房的情况下,可考察开发商前期产品是否诚信,是否对社会负责。
9、要看有无风险,看开发商在打造楼盘的理念和用心程度,如开发商不诚信,准现房同样存在风险,并且售后服务得不到保障。
10、在选房时,如果买了跳楼货,会存在售后风险,选择适合的产品,不但无风险,且能保值,更能升值。
11、在买房之前,要确认好自己是否有在本城市买房的资格。
12、国内外开发商实力的强弱、楼盘大小、档次高低无关,要看公司理念,团队协作力。
13、买房流程可以分为买房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、收房验房等。
14、买房跟买东西一样,要货比三家。
15、楼盘的外观只是建筑风格,高档盘需多种因素组成。
16、买房要注意小区里的车位数量。
17、买房时是按照建筑面积计算总房款。
18、注重楼盘品质,选择大开发商的房源。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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