买公寓好还是住宅房好？
日期：2020-04-16 14:07:33
提问者：131****3442
共1个回答
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132****9085
2020-04-17 11:01:25
购买公寓的人通常情况下都是用于出租，人口流动性是非常强的，并且在公寓内居住的人员通常情况下构成比较复杂，同时环境也相对来说比住宅小区要乱一些，所以购买公寓的话并不适合自己居住，尤其是有小朋友的家庭，住宅小区一般来源都比较稳定的同时居住的都是一些普通的居民，所以相对来说更加安全。
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从产权年限来说，一般情况下住宅的产权有70年，有天然气和各种方便的资源，同时生活成本也比较低，住宅购买手首付通常情况下最低只需要花费2~3成，并且也可以长期贷款，最高可以贷30年，而公寓的产权相对来说要短很多，大部分公寓都是没有天然气的，并且首付最少也要付5成，贷款最长只有10年，而小户型的住宅和公寓式上首付的每月的还款差别是不大的，而住宅房间内部的设计和布局都是比较合理的，但普通的公寓通常情况下布局都比较简单，可能并不能满足大部分家庭的需求。
还有一个非常重要的要素就是公寓一般来说由于有强烈的商业性质，所以不能将户口落在公寓落户或者是让子女通过这种方式在附近上学。所以如果自己经济相对宽裕的情况下，最好还是选择住宅，而不是选择普通的公寓。
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