买商品房签合同需要注意什么?

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  132****7204

  2020-05-19 17:56:32

  1、签订合同前一定要认真阅读合同的条款，特别是约定双方权利义务的条款更要着重阅读，当遇到自己不理解或者存疑的条款一定要调查清楚、向对方询问清楚。
  
  2、注意合同的格式，一般我国签订房屋买卖合同，都有官方的模板，如果对方没有使用官方的模板，而是自己拟的商品房买卖合同，那么就要更加注意条款的内容了。
  
  3、在签订合同之前，一定要对开发商的各种信息，包括资信状况等了解清楚，并且可以要求开发商出具营业执照、资质证书等，还可以要求查验该商品房的《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
  
  4、要核实清楚，该房屋上是否存在抵押，因为开发商有可能会将房屋先设定了抵押来周转资金等等，如果卖了存在抵押的房屋，那么后续可能会给自己找许多的麻烦。因为如果开发商不将抵押涤除，那么抵押权人就可能会随时要求实现抵押权，很可能就会拿不到房产证，并且还会陷入一场持久的诉讼中。
  
  5、对于开发商在前期的宣传广告中、售楼书中，以及口头承诺的相关利益予以确认，如果所有的承诺都做到了，那么自然皆大欢喜，如果没有做到承诺的事项，那么可以在合同中加以约定，或者是签订相关补充协议。
  

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