小产权房可以买卖吗?可以过户吗?
日期：2020-04-01 16:01:59
提问者：134****1973
共1个回答
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137****3697
2020-04-01 18:34:51
不可以买卖，小产权的房子也不能过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布。
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一般来说，小产权的房子是不能买卖的，一般来说，小产权房分两种，一种是建在集体建设用地上，也就是建在农民宅基地上的房子，只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转;建在集体企业用地或耕地，这种属于违建。
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