离婚财产分割房子有贷款怎么判?
日期：2020-03-31 14:05:25
提问者：133****6499
共3个回答
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138****7652
2020-03-31 15:14:37
如果是婚前房产，所有权是不能分割的。没有产权的一方，只能分得婚后共同贷款的份额，以及这部分份额升值带来的收益。
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举个例子：比如夫妻双方有市值100万元的房产，是丈夫婚前房产，结婚已有10年，共同还贷60万元。那么这套房子的产权始终是丈夫的，妻子只能分到共同还贷的60万元的一半，以及这60万元资产的升值收益。最后收到多少，要看房子的评估以及法院的判决。由丈夫以资金的方式或者其他方式支付妻子。
其他2条回答
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135****9230
2020-03-31 18:02:59如果夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
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130****2939
2020-03-31 17:04:22如果是婚后房产，则通常是夫妻二人各得一半(有约定的除外)。这个就是我们常见的夫妻离婚析产了。这里我们要注意夫妻之间除名是不用钱的，免交税。办理的手续很简单，只要拿离婚协议等证件，到房管部门办理则可。不受限购等政策的影响。简单地说，只要夫妻双方谈妥，想怎么分就怎么分。各占一半也可以，高风亮节只分给其中一方也是可以的。
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