离婚财产分割房子有贷款怎么判? 财产分割 贷款 房子 离婚财产分割

日期:2020-03-31 14:05:25     提问者:133****6499    

3个回答

  • 答主头像
    135****9230
    2020-03-31 18:02:59
    如果夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
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  • 答主头像
    130****2939
    2020-03-31 17:04:22
    如果是婚后房产,则通常是夫妻二人各得一半(有约定的除外)。这个就是我们常见的夫妻离婚析产了。这里我们要注意夫妻之间除名是不用钱的,免交税。办理的手续很简单,只要拿离婚协议等证件,到房管部门办理则可。不受限购等政策的影响。简单地说,只要夫妻双方谈妥,想怎么分就怎么分。各占一半也可以,高风亮节只分给其中一方也是可以的。
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  • 答主头像
    138****7652
    2020-03-31 15:14:37
    如果是婚前房产,所有权是不能分割的。没有产权的一方,只能分得婚后共同贷款的份额,以及这部分份额升值带来的收益。

    举个例子:比如夫妻双方有市值100万元的房产,是丈夫婚前房产,结婚已有10年,共同还贷60万元。那么这套房子的产权始终是丈夫的,妻子只能分到共同还贷的60万元的一半,以及这60万元资产的升值收益。最后收到多少,要看房子的评估以及法院的判决。由丈夫以资金的方式或者其他方式支付妻子。
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