多层住宅的公摊面积一般是多少?
共1个回答
-
131****5386
2020-03-31 09:54:59多层住宅的公摊系数则要在0.11~0.16之间。
0
公摊面积也程公用分摊建筑面积。它是指每套房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积是所有住户共有的公用部分的面积,它主要包括:地下室、值班警卫室、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等。
公摊面积计算方法:
1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
①计算分摊系数:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
②各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
③公摊系数计算:公摊系数=整栋楼的公用建筑面积÷整栋楼的所有套内面积之和。
整栋楼的公用建筑面积,由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
多层住宅是指多少层
4个回答 2024-01-12 10:56:49多层住宅的优点有哪些?
4个回答 2023-09-13 11:42:55多层住宅是别墅吗
3个回答 2024-01-16 10:21:40什么叫多层住宅和高层住宅
3个回答 2024-01-02 16:50:55公摊面积要写进合同里吗
3个回答 2023-11-17 09:56:41什么是多层住宅
3个回答 2023-10-09 19:52:53相关百科
小区绿化包含在公摊面积吗
2024-03-27 22:11:50能影响到公摊面积的因素有哪些
2024-03-13 19:24:43洋房公摊面积多少属于正常范围内
2024-03-13 16:37:14步梯房的公摊面积一般是多少
2024-03-12 16:17:09公摊面积是如何计算出来的
2024-03-07 11:59:09买房公摊面积包括哪些部分
2024-03-07 11:53:00热门楼盘
查看更多热门楼盘>>