契税首套房如何认定? 契税 首套房

日期:2020-03-27 13:14:40     提问者:131****6094    

1个回答

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    135****8090
    2020-03-27 18:08:01
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

    3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。

    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

    5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

    6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

    7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
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