二手房过户费怎么算？是按房屋面积来算吗？
日期：2020-03-26 14:11:03
提问者：135****6846
共1个回答
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134****8214
2020-03-26 14:57:00
契税：90㎡以下1%；90—140㎡1.5%；140㎡以上按房价3%（第一套房）
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营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳，房屋产权取得满五年的免征。
土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳，房屋产权取得满五年的免征。
所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，房屋产权取得满五年的免征。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
房屋产权登记费：80.00元。
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
如果是非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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