如果买二手房公寓的话,可以申请贷款吗?有啥需要注意的? 二手房 公寓 贷款 买二手房 二手房公寓

日期:2020-03-26 14:03:04     提问者:134****2227    

1个回答

  • 答主头像
    133****6802
    2020-03-26 18:10:58
    买二手公寓是可以贷款的,考核标准也是和二手商品房标准一样,征信良好,收入能达到名下负债的两倍或以上。不同的是,二手公寓贷款首付需要达到50%或以上,最长只能贷十年,利率上浮10%起。

    如果购买的是二手公寓的情况,卖主是个人的,就要考虑进去,卖主是否会负责建筑物的瑕疵以及空调、照明器具等设备是否会留下等问题。“瑕疵担保责任”是指在购买后发现房子漏雨等缺陷时,卖主应在一定期间内接受修缮和赔偿。
    如果卖主是个人的二手公寓,无论做什么,合同都将会有效。所以如何在申请购房书上正确的写明自己所有的期望,是需要我们在买房时衡量的。一般来说,如果把瑕疵担保责任写在申请书上的话会引起卖主的退却,所以此时,我们就可以通过中介公司的调整(多数为2 - 3个月),以使瑕疵担保成为免去责任,并以此来调整价格。
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