楼层越高公摊面积会越大吗? 公摊面积 楼层

日期:2020-03-25 15:39:55     提问者:139****3345    

1个回答

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    138****7542
    2020-03-26 21:06:54
    楼层对公摊面积会有一些影响。1、电梯数量和大小。层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的公摊面积增加。

    2. 消防通道面积增加:高层住宅楼的楼层越高,住户越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,公摊面积和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。

    3. 承重墙体投影面积大:高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的压力,所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚,因为在计算公摊面积时,墙体投影面积的一般也会被计入,所以进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距
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