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  138****6024

  2020-03-24 18:16:25

  当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的：
  1、所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 
  2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
  
  140平以下首套普通住宅契税，在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其实明确，鼓励改善及置换型需求，这也与一直提到的鼓励改善型需求是完全一致的，契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。
  

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  139****8183

  2020-03-24 17:32:22

  1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  契税税率怎么计算
  
  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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