房子之前在银行有贷款,还能做二次抵押吗?
共1个回答
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133****0240
2020-03-23 17:53:25如果客户之前在银行有过贷款,跟其能否再做二次抵押并没有必然的联系。客户如果想要做二押,首先要满足一些基本的前提条件,如:
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要求客户上海的房产在上海市内银行做过一次抵押贷款且未到期;
房子50㎡以上,房龄20年以内;
房子贷款的余额小于现在房价的七成;
客户征信良好;
其次,在满足了以上一些基本条件后,每一家做二押的银行针对自己的产品还有一些特定的要求。
此针对房子有过贷款的客户,不一定非得通过二次抵押来获得更多的贷款,还要根据客户此次融资的金额以及能接受的成本来设计方案,我们在实操的过程中,有的会建议客户把原贷款还掉,重新申请新的贷款,这样有时候额度会高一些,成本也会低很多;对于再次融资的客户,如果资金需求量不是太高,时间比较紧急的,我们会建议客户做信用类贷款,所以具体方案是根据客户的实际情况及需求来制定的。
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