贷款买房是选择等额本息好还是等额本金好? 等额本金 贷款买房 等额本息 选择

日期:2020-03-23 14:26:16     提问者:133****1587    

2个回答

  • 答主头像
    151****9316
    2021-01-18 01:21:46
    代款30年选等额本息好还是等额本金好
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  • 答主头像
    132****6458
    2020-03-24 14:56:16
    1.选择等额本金的情况

    等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,劣势在于前期还款压力较大。

    不过虽说一开始的压力大,但之后要还的钱会越来越少,而且提前还款也比较划算。

    这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。

    因为事业黄金期的人在资金上正处于一生最富裕的阶段,此时是可以承受较大还款压力的。

    而对于接近退休年龄的人而言,退休之后他们的收入会降低,到那时也适逢还款压力减少,较低的月供承受起来压力也比较小了。

    而对于一些还款能力稍弱的年轻人人而言,这种方式无疑陡增生活压力,因为年轻人买房伊始,应正处于人生中资金用度最为紧张的时候,而等额本金法一开始过高的还款压力是他们难以承受的。

    2.选择等额本息的情况

    等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。

    另外等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。

    对于那些收入开支比较固定,有着正常的收支计划的人来说,选择等额本息是最好的。

    特别是刚踏入社会,没有多少积蓄的年轻人,因为相较于等额本金来说,等额本息在前期的还款压力要小很多,而且随着年纪的增长和工作经验的不断增加,他们升职加薪的可能性也就越来越大,这样后期还款也没那么困难。

    其实选择什么样的贷款方式完全就看自己的经济承受能力和资金的分配能力,等额本金和等额本息都有着各自的利弊,每个人的偏好不同所需要考虑的因素也就不同,所以,大家需要自己做好理智的判断,不要人云亦云。
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