婚后贷款买房离婚时怎么分配? 房产分割 贷款买房 离婚

日期:2020-03-23 14:24:49     提问者:131****5177    

1个回答

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    135****7409
    2020-03-24 14:55:39
    对于离婚房产的分割,当事人可以先进行协商约定房产的处理,协商不成的由法院判决。

    婚后贷款买房离婚时怎么分配,一般分为以下几种情形:

    (一)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。

    根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

    在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时平均分割。

    (二)婚后以夫妻共同财产出资买房,共同还贷的。

    婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割,原则上房产归登记一方所有,对另一方给予经济补偿。

    (三)婚后一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的。

    这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,对首付部分应认定为出资子女的个人财产不予分割,共同还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时就共同还贷部分及相应增值部分进行平均分割。
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