买二手房怎样降低过户的风险？
日期：2020-03-06 16:04:47
提问者：131****1669
共1个回答
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132****8861
2020-03-09 15:48:36
一、了解房屋属性
0
买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。
二、正式过户前查询户籍情况
在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。
三、在合同中明确户口卖家户口迁出时间
在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。
四、留一部分尾款待过户后支付
在户口迁移手续没有办理好之前最好先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。
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