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房地产白银时代

房地产形势正在发生微妙变化,但我依然对市场保持谨慎乐观。”昨日,万科董事会主席王石发表的“房地产进入白银时代”的观点,引起业内关注。

什么是房地产白银时代
日期:2016-03-18 15:29:16       提问者:139****3471

139****3975

2016-03-18 15:32:14

房地产行业的黄金时代是指自1998年住房体制改革开始,中国房地产行业进入了快速发展的阶段,这个阶段被称为房地产的“黄金时代”。“黄金时代”的发展模式概括为,企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值上;长期宽松的信贷环境,房企资金成本比较低,房企财务杠杆比较高。在国家调控政策的主导下,房地产市场由2007年的过热回归到理性。地产行业的白银时代,在2008年就应该开始了,但是国际金融危机打断了这一进程,今天的转型正是接续2008年那场未完成的变革
房地产行业的白银时代所谓的‘白银’不仅仅是成色的变化,而且是房地产行业的使用功能发生变化,房企的转型是必然的。未来,房地产行业将成为旅游、养老等产业的载体,不再单纯地体现为投资属性,更多的表现为去投资化。”

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